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香港楼价跌回八年前《 ~ 》香港楼价跌回八年前的价格

2024-09-10 19:22:27 篮球优直播 姚向松

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于香港楼价跌回八年前的问题,于是小编就整理了4个相关介绍香港楼价跌回八年前的解答,让我们一起看看吧。

1986年香港房价和股价齐跌吗?

没有,1984年中英签署中英联合声明后,香港的政治前景转趋稳定,楼市及股市在1985年至1987年中节节上升。但1987年10月16日星期五,纽约道琼斯工业平均指数突然大幅下跌。

亚洲股市在随后的星期一(10月19日)出现恐慌性抛售,香港恒生指数在当日下跌超过400点。

1990至1996香港房价?

在1990年至1996年期间,香港房价经历了快速增长。这段时间是香港房地产市场的黄金时期,房价呈现出持续上涨的趋势。1990年代初,香港房价受到了亚洲金融危机的影响,但很快就恢复了增长势头。1996年,香港房价达到了历史高点,创下了令人惊讶的水平。这段时间的房价上涨主要受到了供求关系、投资需求和外来资金流入的影响。总体而言,1990至1996年期间,香港房价经历了显著的增长,为香港的经济繁荣做出了重要贡献。

同为楼市冻结,香港房价应声下跌,为何国内依旧坚挺?

谁都不想第一个降价,开发商拿着贷款死撑,买者通病,别人越不愿意卖你越想要,抬高之后再降一点你还会觉得自己赚到了,房子以后谁来买?80后都通过自己的努力买到房子了,没有买的老家也做了房子,90后父母的条件好一点都给付首付买了房,00后出条件会更好房子都已经两套了,国家提倡晚婚晚育大多就一个孩子,人口老龄化问题,房子多人少,以后的孩子更多懂得享受,他们即时要买房也不会面对高房价下手!生活压力大,人情礼分太重,攀比心太重!以后的孩子生活追求生活品质逍遥快活,不会向我们这代人那么悲催!最后总结,人口老龄化,一对夫妻都是一个两个孩子!房子给谁住?经济大环境不好老板比员工愁!人口和经济那一条能支持你房价继续疯长!不能再让房子套住年青人的发展啦!我们这代人为了孩子为了房子已经没有精力谈爱好和特长啦,希望祖国的未来的他们快乐自由的生活,各个领域都有我们的突破,成为真正的世界第一!

香港楼市再疯狂:26平售948万,房价已连续5年全球最贵,大家怎么看?

香港有房产税,香港房价很高,香港同胞买房压力大。

香港之所以出现雄霸全球的高房价,根本原因有两个:一是没有贯彻实施房住不炒理念,纵容炒房;二是土地供应量有限;

实际上,如果不能解决炒房问题,香港空间有限,资源会向富豪手中大量集中。此前据报道香港有手持一万套房产的超级房东,这在人类现代史上并不多见

2018年香港GDP总量5591.09亿元,人均GDP75469元,在全国城市中位于榜首。

香港楼价跌回八年前《 ~ 》香港楼价跌回八年前的价格

网上查到的数据虽然不够准确,但是可以作为参考。相对于26平米948万元的超高房价,显然香港普通市民的购房压力堪比头上顶着一座喜马拉雅山。

香港三面临海,土地面积有限,想增加土地就只能通过填海的方式,但是这种方式又受到环保人士强烈抨击。

2003年前后香港房价一度下跌超过七成,为了稳定房价,曾采取鼓励投资房产,减少土地供给等有力措施,终于使得房价一路猛涨,登顶银河系最贵。

香港作为国际大都市,对于外来人口购房限制不够严格,很多内地不差钱的富豪都到香港投资房产,对香港房价上涨起到了推波助澜作用。

此外香港房贷利率极低,仅有2%左右,这是我们看来不可思议的超低利率。如此低的利率,意味着只要有足够的资金,投资房产随便出租都能获得更高的回报,一定程度上讲是在鼓励炒房。

最后,香港的房产税过于柔和,并没有根据房产数量按层级累进,本来收的就不多,还有各种优惠甚至返还,使得手持大量房产的人成为食利阶层。

唯一值得称道的是,香港在保障房上有实际行动,并做出了显著成绩,近三成居民租住公屋。虽然小了一点,虽然条件差了一点,但是好歹居住成本不会占用大半家庭收入。经过不断改进完善,香港公屋的人均居住面积从上世纪90年代的7.8平方米,一路增加到2014年的13平方米。

房价高的城市,制造业往往因为利润低而衰亡,经济发展避实向虚。一旦受大环境影响经济下行,就容易引发金融危机。过高的房价,是香港发展的最大隐忧。

纽约的华尔街,北京的金融街,房价都高得离谱。如果把世界看成一个国家,香港的地位大概和华尔街、金融街差不多吧,房价不高没有道理啊。

从局外人看,香港房价高是正常的,三个方面足以说明问题:

  • 我们看看香港的面积,区域范围包括香港岛、九龙、新界和周围262个岛屿,管辖陆地总面积1106.34平方公里,海域面积1648.69平方公里。把陆地面积换算成一个圆形,半径只有18.8公里,能建个三环就不错了,除了道路、广场等公共用地,剩下可以居住的面积不足三分之一。

  • 光面积小不足以支撑高房价,关键是人口多,目前香港人口748万,是人口最稠密的地区之一,即使这样稠密的人口密度,每年仍然以超过千分之五的速度增长,里面的人不愿意出来,外面的人还想进去,自然会用房价来调节。
  • 面积小,人口多其实都不是事,关键是位置重要,香港既是枢纽,又是门面,与世界各大经济体关系都不错,南来北往的客人,做大买卖的,都会先到这里坐下来喝杯茶或者咖啡,在这里谈好了,买卖就好做了。这种风水宝地,地价没法不高,房价更是水涨船高,以后只能越来越高。

个人观点,仅作谈资。

能怎么看?吃惊的看呗,人傻钱多呗!将近1000万的资产去买一个26平的房产,除了是因为疯狂炒作的原因,难道是为了刚需和自住吗?

按照一个一家三口的居住人口来计算的话,26平米的房子每个人实际生活的空间不到9平米,这样的生活是用948万去换来的,何必呢?何苦呢?不是花钱买罪受吗?所以只能说,香港的房子已经有很大泡沫了,继续炒房必定有接盘的一天!

就在前不久,万科A的前任老大王石就对年轻人说了这么一句话:“别急着买房子 买了等于把自己限定住了!”意思就是如果你过早的进行了买房,那么你的未来就很有可能被房产所牵动,为了还房贷而不敢做自己想做的事,甚至不敢有自己的梦想和追求!所以说高房价是限制了许多人“年轻有为”的绊脚石,更是社会进步的压力!

而另一方面,李嘉诚最近几年里已经开始陆陆续续抛售香港大面积的豪宅项目,那么对于香港的房价来看,李嘉诚也一定是未雨绸缪,知道香港楼市已经有极大泡沫的存在,比较符合他不赚最后一个铜板的性格!

一名优秀的投资人可以预计到将来可能会发生什么,但不一定知道何时会发生。重心需要放在“什么”上面,而不是“何时”上。如果对“什么”的判断是正确的,那么对“何时”大可不必过虑。

我们都知道的是香港的房价很贵,很高,未来一定会有回调,但是我们不知道的是它何时到来,但是既然知道了一个大概率的回调空间,那么在时间上其实就不必太过焦虑了!这种26平售价948万的房产,买下来了为了什么?为了生活,这明显是自虐,为了投资和升值,它明显上涨空间不够大!所以理智的思考下就会知道自己错在哪里!

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